Договор о долевом участии в жилищном строительстве
Что такое договор о долевом участии в жилищном строительстве (ДДУ)? Это договор, между уполномоченной компанией (УК) и дольщиком, при которых одна сторона обязана построить жилое здание и передать по завершении дольщику долю в жилом здании, а дольщик же произвести оплату и принять долю в жилом здании.
Дольщиками могут быть как физ.лицо так и юр.лицо.
ДДУ обязательно заключается в письменной форме и считается заключенным с момента его постановки на учет в местном Акимате, где и находится жилое здание.
Заключение ДДУ возможно при:
1. УК получена ли гарантия от Фонда гарантирования;
2. В проекте участвует банк второго уровня;
3. Средства дольщиков привлекаются уже после возведения каркаса жилого здания.
К сожалению, не редко Управляющие компании, которые также не редко являются Застройщиками, прибегают к разным уловкам, например, заключая Предварительные договора купли-продажи, без гарантий Фонда гарантирования или других 2-х условий указанных выше.
ВАЖНО! Поэтому перед заключением ДДУ, необходимо проверить, соответствует ли ДДУ одному из указанным способов, ПОТОМУ ЧТО иные способы привлечение денег физических и юридических лиц для строительства жилых зданий ЗАПРЕЩЕНЫ!
Очень удручает, что несмотря на то, что во всех СМИ, интернет-ресурсах гос.органами ведется разъяснительная работа, до сих пор выявляются случаи, когда дольщики, на свой страх и риск вкладывают в такое строительство не малые средства А ЗАТЕМ...
Заявления, уголовные дела, суды, слезы, просроченные кредиты, месяцы и годы ожидания и др.негативные последствия для дольщиков.
А вложенные деньги очень редко возвращаются к ним. А если и возвращены, то пропущено время, вложенная сумма уже обесценена инфляцией и т.п.
В следующих частях поговорим более подробно о ДДУ!
Всегда правильно боритесь за свои права! По вопросам консультации оставьте сообщение в мессенджере WhatsApp +7 707 400 9695