Основания для отказа судом в иске по приобретательной давности (ПД)

Что такое приобретательная давность?

Приобретательная давность (ПД) является одним из способов приобретения права собственности на имущество в соответствии с пунктом 1 статьи 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (ГК РК). ПД позволяет лицу, владевшему имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение определенного срока, получить право собственности на это имущество.

Однако, следует учитывать, что право собственности по ПД не устанавливается в следующих случаях:

  • Не приватизированная квартира: Если квартира не была приватизирована, то приобрести право собственности по ПД невозможно.
  • Проживание по ордеру или договору аренды: Гражданин, проживающий в жилище по ордеру или договору аренды, является всего лишь арендатором и не может претендовать на право собственности по ПД.
  • Самовольное вселение в жилище: В случае самовольного вселения в жилище, приобретение права собственности по ПД не допускается.
  • Самовольная постройка: На самовольные постройки ПД не распространяется. Для таких объектов подается иск по другим основаниям.
  • Земельные участки из государственного фонда: Земельные участки, принадлежащие государственному фонду, не могут быть приобретены по ПД.
  • Недвижимость, построенная до 1 января 1991 года: Включает жилой фонд, который находился на балансе местных Советов народных депутатов, различных предприятий и организаций. Также сюда относятся дома, закрепленные на праве полного хозяйственного ведения и переданные в оперативное управление учреждениям и организациям.

Понимание ограничений и условий приобретательной давности является важным для избежания правовых проблем при попытке установить право собственности на имущество. Если ваш случай попадает под одно из вышеуказанных исключений, то вероятность удовлетворения иска по ПД в суде крайне мала. В таких случаях рекомендуется обращаться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы найти другие возможные способы защиты своих имущественных прав.

Всегда правильно защищайте свои права и обязанности! По вопросам консультации оставьте сообщение в мессенджере WhatsApp +7 707 400 9695

Заказать услугу